二手房可以公积金贷款吗？二手房为啥不能用公积金贷款?

来源:：科极网 2022年08月29日 15:04

二手房可以公积金贷款吗

可以。按照公积金使用规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，是可以向住房公积金管理中心提出公积金贷款申请的。一般流程如下：购买二手房的，由房产代理中介公司向公积金中心备案，在合同签订(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出公积金贷款申请。

二手房为啥不能用公积金贷款

目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：

1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;

2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%;

3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;

4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。